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Réf : PVMA2590102421
Exclusif
Nouveauté

Immeuble mixte habitation + fond de commerce 360 m2 sur 3 niveaux

Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)
742 000 €

A propos de ce bien

Au centre du village, très bel immeuble comprenant un appartement de 181 m2 au niveau 2 et 3, un commerce de restauration en rez--de- chaussée (bail en cours, mais possibilité de rachat du fond) et des dépendances permettant la création de 2 appartements supplémentaires avec accès séparés.

L'appartement d'habitation se compose au premier niveau d'une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminéé oriéntée Sud, un grand bureau et une buanderie.

Au second niveau 3 grandes chambres, 1 salle de bains (baignoire et douche), 1 WC séparé et deux terrasses, la première au Sud ombragée et la seconde tropézienne au Nord.

Au rez-de-chaussée un local commercial activité restaurant pizzéria (loyer 2800 € HC ), de 198 m2 composé de 2 salles ( 50 couverts), dune terrasse extérieurs (30 couverts) d'une ciuisine et d'une réserve.

La partie Nord de la masion est composé au premier niveau de dépendances pouvant permettre l'aménagement de 2 appartements de TYPE 2 soit pour une activité chambres d'hôtes soit pour une location traditionnelle (travaux d'aménagement à prévoir).

Idéalement située en plein centre du village, sur un cours ombragé (platanes) parking gratuit à proximité (au Sud et au Nord de la maison).

Immeuble pouvant convenir à investisseur, à personne désireuse de reprendre une activité de restauration avec habitation au dessus du l'espace professionnel.

Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69

RSAC Avignon 421210816


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 84290
Surface habitable (m²) 181 m²
Surface loi Carrez (m²) 360 m²
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 742 000 €
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