MAS en pierre et ses deux gîtes de 260m2, Piscine sur 1.8 hectares de terrain

  • Référence : PCSTC1678
  • Type : Demeure de Prestige
  • Ville : Valreas
  • Pièces : 8
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface terrain : 18000 m²
DPE

899 000 € **

En position Dominante, à Valréas, sans vis à vis, se trouve ce Mas Provençal imposant, en pierre de taille, en forme de U d'une surface de 260 m2, sur 1.8 hectares de terrain plantés de plus de 240 oliviers AOC de Nyons (la tanche), de chênes et d'essences méditerranéennes. Actuellement, il se compose d'une habitation principale et de deux gîtes, le tout est encore très modulable. Le mas a subi une rénovation complète de qualité menuiseries sur mesure et ferronnerie d'art, double vitrage, toiture, isolation performante. Dans la partie principale, une belle pièce de vie avec pierres apparentes exposée plein Sud , sa salle à manger et son Insert, et une grande cuisine toute équipée tournée vers l'espace piscine, deux chambres et d'un bureau ou chambre d'ami, une salle d'eau et wc séparé , d'une grande salle à manger plus son coin cuisine (cet espace peut être aménagé en suite parentale ou studio). Grand garage et caves 1er Gîte : pour deux personnes, une chambre, une salle de bain, cuisine-salon et son poêle, agrémenté d'une belle terrasse. 2ème Gîte : pour 4 personnes, une chambre, un coin nuit avec lits superposées, une salle d'eau, cuisine ouverte sur salon et magnifique terrasse ombragée. les Gîtes étant aux extrémités de la partie principale, il n'y a pas de vis à vis direct, chacun à son indépendance. L'espace Bain magnifié par les murs en pierres apparentes et la vue sur la végétation et son chêne séculaire, sa piscine à débordement, le tout complété par une superbe terrasse couverte pouvant recevoir une très grande tablée, à proximité de la piscine avec barbecue et four à pain. un wc et douche dans un local. L'environnement est verdoyant et la vue est très dégagée. A deux kilomètres des commerces du centre de Valréas, cette propriété saura vous séduire, aux portes de la Drôme provençale à 8 km de Grignan et 15km de Nyons, le tourisme y est très développé, située à 30 minutes de la sortie d'autoroute. Renseignements et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VALREAS
  • Code postal
    84600
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km

Aspects financiers

  • Prix
    899000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    18000 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cave             
 0   Cave             
 0   Garage             

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