Maison de Maître + appartement ,13 pièce(s) 310 m2

  • Référence : PCSTC2029
  • Type : Maison
  • Ville : Orange
  • Pièces : 13
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 310 m²
  • Surface terrain : 420 m²
DPE

397 500 € **

Orange centre, maison de Maître 257 m2 à rénover + appartement indépendant de 53 m2 entièrement rénové sur 420 m2 de terrain clos. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre ( 36 m2 ) ouvrant sur la terrasse et le jardin ( Sud ), une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bains, un bureau ( ou seconde chambre ) et un garage ( 1 véhicule ). Au premier niveau un second appartement composé d'une belle d'une pièce à vivre ouvrant sur une grande terrasse surplombant le jardin, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le troisième et dernier niveau est constitué de combles aménageables de 60 m2 environ divisés en plusieurs pièces ( 2 pièces de 20 m2 + 1 de 16 m2 pour les principales ) permettant de créer facilement de la surface habitable supplémentaire.. Cette maison principale nécessitera des travaux de rafraichissement ( électricité, décoration, salle de bains et cuisines ) à noter que l'ensemble de la toiture a été entièrement refait en 2018. Dans la partie Sud de la propriété au fond du jardin avec accès direct par une seconde rue, une deuxième petite maison entièrement rénovée vous propose un appartement de type 3avec au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, un salle d'eau. Au premier niveau 2 belles chambres. Cette maison ne nécessite aucun travaux et possède des volets électriques et un chauffage central au gaz.. Cette grande propriété conviendra aussi bien à usage de maison familiale ( avec location de l'appartement en gîte ou à l'année ) mais pourra également convenir à investisseur désirant diviser en plusieurs appartements. Idéalement située en plein centre ville d'Orange à 2 minutes de la gare SNCF et de son quartier en plein réaménagement et du centre historique ce bien saura vous séduire grâce à ses volumes et son caractère.. renseignements complémentaires et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ORANGE
  • Code postal
    84100
  • Exposition
    Sud
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    397500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    refaite à neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Etat extérieur
    A rafraichir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    310 m2
  • Surface terrain
    420 m2

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

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